地坪“重症医院”
2015-10-23 08:03
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源自基础混凝土粉化、跑砂、返潮、结构变形等导致地坪脱层、断裂等现象。 源自地坪承建商工艺不合理导致地坪易损、不平整、大面积脱层、收缩缝鼓包等现象。 重症地坪一般表现为使用寿命极短，不能重压、极易磨耗，满地痕迹，反复维修，反复损坏，得不到根本性的改善，最终地坪满目苍夷，业主苦不堪言。
重症地面原因分析 一、土建承建商方面 1、以次从好 以低等级混凝土代替设计等级混凝土，导致混凝土基础强度不合格。 以普通混凝土代替防水混凝土，混凝土返潮导致地坪脱层，起泡，断裂。 以自拌混凝土代替商品混凝土，导致混凝土基面强度不均匀，温度应力缝满布。 2、工艺不规范 整平工艺粗糙导致地面平整度远远不达标。 机械收光时机和遍数不合格导致面状粗糙，强度差。 甚至人工收光导致面状粗糙、刀印满布。 二、地坪承建商方面 1、基面处理不规范 用小型磨机处理地面：不能改变基面平整度，也无法去除表面粉化部分。 空鼓、裂缝等没有按照规范处理：地坪出现不耐压、鼓包、断裂等现象。 基面含水率处理不合格：返潮导致脱层。 2、工艺设计不合理 使用环境和地坪类型不匹配 涂装工艺规范及执行力差 追求利润最大化导致牺牲质量
重症地面改造成功关键在于重塑基面 重塑基面办法有两种 一、去除混凝土细石找平层，重新浇筑。 可彻底消除基面隐患（找到专业土建商前提下），但工期很长，代价很大。 去除旧混凝土加重新浇筑细石混凝土找平层费用约100元/㎡。 二、依靠混凝土固化剂提升混凝土强度后，彻底去除表面粉化层。 混凝土粉化反应是从表面开始的，由表及里，依次递减。 混凝土固化剂作用在粉化混凝土时，可以深入渗透至底部，通过多次固化反应提升混凝土基础强度，加以重型研磨机金刚头双向研磨地面，将表面粉化部分全部去除，获得一个合格的基面，在此基础上建设工业地坪方能杜绝隐患。
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